Veelgestelde vragen

Vaak is er een wisselend startpunt van waaruit de behoefte ontstaat om onderdeel te worden van een gezondheidsplein. Er is bijvoorbeeld een wens tot meer samenwerking, de huidige ruimte voldoet niet meer aan de eisen, of er is behoefte aan herhuisvesting. Dit willen we eerst achterhalen.

Na het kennismakingsgesprek zijn we vooral benieuwd naar de visie op zorgverlening en samenwerking tussen de verschillende beroepen. Daarnaast zullen wij ook onze eigen ervaring inbrengen in het proces van de visievorming. We hechten veel waarde aan een open instelling voor integraal aanbod vanuit het gezondheidsplein; zowel op medisch gebied als in het sociaal domein. De focus ligt vooral op de inhoud, daarna pas op de stenen en inrichting van het daadwerkelijke pand.

Het ontwerp van het gebouw en de indeling van de ruimtes bepalen we met behulp van gezamenlijke gesprekken, beproefde vragenlijsten, praktijkervaringen en jouw input als zorgverlener.

Vanaf het eerste gesprek word je actief betrokken bij vergaderingen en sessies over het ontwerp en de invulling van het gezondheidsplein. Dit biedt ruimte om samen afspraken te maken. Hierin wordt niet alleen het gebouw, maar ook de inhoud meegenomen. Afhankelijk van de wensen kun je als zorgverlener onderling afspraken maken over bijvoorbeeld het zorgpad voor patiënten.

Na oplevering faciliteert een huurdersvereniging periodieke overleggen, waarin praktische zaken en zorgen worden besproken, maar ook inhoudelijke onderwerpen zoals innovatie en onderlinge samenwerking.

Wij streven naar BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw) met minimaal een energielabel A+++. Bij de bouw van onze projecten wordt gebruik gemaakt van biobased en circulaire materialen, hoogwaardige isolatie, en PV-panelen voor laag energieverbruik. Elk pand heeft aanpasbare klimaatinstallaties per ruimte voor een gezond binnenklimaat.
Met circulaire bouwmaterialen en een losmaakbaar ontwerp beperken we afval en maken we het pand toekomstbestendig. Duurzaamheid meten we nauwkeurig via externe partijen zoals BCI-gebouw, zodat we onze impact continu kunnen verbeteren.

Elk project is maatwerk en de kosten zijn daardoor afhankelijk van een aantal factoren. Gaat het om nieuwbouw, of renovatie van een bestaand pand? Daarnaast speelt mee wat de werkelijke waarde van het gebouw is, en wat de voordelen gaan zijn van gedeelde huisvesting en de dienstverlening.

Gezondheidspleinen bieden diverse voordelen zoals efficiënter ruimtegebruik, interdisciplinair samenwerken, lagere energiekosten door moderne installaties, en een professionele uitstraling.

Als zorgverlener kun je kiezen om mede-eigenaar of huurder te zijn. Om de bankprocessen te vereenvoudigen en het project financieel haalbaar te maken treedt Urban Health Squares vaak op als mede aandeelhouder en co-financierder. Met het mede-eigenaar zijn in het gezondheidscentrum bouw je op de langere termijn natuurlijk een stuk vermogen op.

Onze gezondheidspleinen richten zich niet alleen op zorgverleners maar ook op de gemeenschap. We bieden ruimte voor maatschappelijke voorzieningen en initiatieven, zoals ontmoetingsruimtes voor vrijwilligers en lokale welzijnsactiviteiten. Bij de planvorming van een nieuw project worden de omliggende bewoners proactief benaderd om in te kunnen spelen op de lokale behoeften.

In ieder gezondheidsplein wordt er – wanneer mogelijk – een ontmoetingsruimte gerealiseerd waar vrijwilligers of maatschappelijke initiatieven gebruik van kunnen maken. Een voorbeeld is het BommelThoes in Uithuizermeeden, waar ouderen wekelijks samenkomen voor koffie en maaltijden, georganiseerd door welzijnsorganisatie Mensenwerk Hogeland.

Ja, we werken samen met een gerenommeerd onderzoeksbureau dat datagestuurde analyses uitvoert om de beste locaties te selecteren. We bekijken samen met jou aanvullende criteria zoals ligging, bestemmingsplan, en de medewerking van omwonenden om ervoor te zorgen dat de locatie voldoet aan alle benodigde voorwaarden.

Als toekomstige gebruiker word je nauw betrokken bij het ontwerp van het pand. Samen bespreken we de indeling, details zoals elektra-aansluitingen en vloeren, en zelfs kleurkeuzes die bijvoorbeeld het welzijn in een behandelkamer kunnen beïnvloeden.

Hierbij worden we bijgestaan door experts met kennis van de indeling van zorgruimtes over praktische en esthetische keuzes. Zo zorgen we ervoor dat het ontwerp aansluit bij jouw behoeften, zowel in grote lijnen als in kleine, belangrijke details.

Als huurder maak je samen afspraken over praktische zaken zoals openingstijden en toegangsbeheer. Urban Health Squares organiseert verder de schoonmaak, onderhoud en reparaties in overleg met de huurdersvereniging.

We bieden hierin een vast aanspreekpunt voor jouw locatie, met expertise in zorgvastgoed en de bijbehorende onderhoudsnormen. Dit zorgt voor efficiënt beheer en een goed onderhouden werkomgeving.

Wij werken vanuit de zes dimensies van Positieve Gezondheid (o.a. mentaal welbevinden, sociaal participeren, en dagelijks functioneren) van Machteld Huber om een divers en samenhangend zorgaanbod te faciliteren. Dit biedt kansen voor preventieve zorg en welzijnsprogramma’s.

Als zorgverlener blijf je verantwoordelijk voor de invulling van het gezondheidsplein, terwijl Urban Health Squares de samenwerking en mogelijkheden voor innovatie ondersteunt.

Na de eerste ontwerptekeningen wordt een kostenraming gemaakt voor het project. Zodra de businesscase is goedgekeurd, kunnen we de definitieve huurprijs vaststellen. Dankzij onze ervaring en uitgebreide database met referentiegetallen bieden we al vroeg in het proces een betrouwbare indicatie.

Een eigen investering is niet altijd vereist, maar het is wel mogelijk. Het is belangrijk om in de beginfase je interesse in een investering aan te geven, omdat dit cruciaal is voor het haalbaarheidsonderzoek en de planning van het project. Dit helpt ons om het financiële plaatje goed in kaart te brengen vanaf het startpunt.